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Quel est le rôle d’une agence immobilière ?

L’agence immobilière a pour rôle d’être l’intermédiaire entre les vendeurs et les acquéreurs. Experte dans le domaine, elle vous apporte des conseils et prend en charge vos démarches juridiques et administratives. Elle permet également d’estimer votre bien avec les réalités du marché ainsi que de faciliter les négociations grâce à ses agents qualifiés. 
En plus de vous apporter cette expertise, les agents immobiliers établissent à vos côtés un accompagnement personnalisé pour suivre votre projet du début jusqu’à son aboutissement. 

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vendre son bien entre particuliers sans expérience ni compétences dans le domaine s’avère être une tâche très complexe et inefficace.

Les démarches administratives dans l’immobilier

Faire appel à une agence immobilière permet de vous faire gagner du temps avec les démarches administratives et juridiques, qui sont  entièrement prises en charge par l’agence. Elle s’occupe de la signature de tous les documents obligatoires : diagnostic immobilier, performances énergétiques, diagnostic de plomb ou encore d’amiante, la loi Carrez… Pas de prises de tête, vous n’avez plus qu’à signer chez le notaire pour conclure l’affaire.

Une sélection de biens personnalisée

En addition du volet administratif, une agence immobilière étudie au cas-par-cas chaque demande qui lui est faite, pour vous proposer uniquement les biens pertinents qui correspondent pleinement à vos critères. En plus de gagner du temps, cette démarche permet de vous faire découvrir des biens d’exception en avant-première grâce au réseau de l’agence. Ce réseau est d’autant plus intéressant pour les vendeurs car leur bien immobilier pourra profiter d’une visibilité beaucoup plus importante, pertinente et ciblée, que s’il avait été mis en vente  sur un site de particulier.

La prise en charge des dossiers 

L’agence prend également le soin d’étudier chaque dossier, une étape cruciale et déterminante pour la vente ou l’achat d’un bien. Pour un particulier cela est complexe, prend beaucoup de temps (lecture des dossiers, analyse…), et comporte un risque si on manque d’expérience car il faut s’engager avec les bonnes personnes. En faisant appel à une agence, cette tâche contraignante et stressante n’est plus à votre charge. Elle passe directement entre les mains d’agents immobiliers qui sauront traiter rapidement et efficacement tous les dossiers réceptionnés pour sélectionner le profil idéal et fiable.

L’estimation de biens immobiliers

L’estimation est une étape importante dans la vente d’un bien immobilier. Pour cela, faire appel à une agence permet de bénéficier des services d’un agent immobilier qui connaît le marché et peut étudier ou encore comparer facilement avec les biens similaires qu’il a déjà vendus. Cette expertise est primordiale pour estimer le bien à sa juste valeur et éviter la surestimation qui peut freiner le processus de vente.

Chez Jade, nous vous offrons une estimation gratuite pour partir sur une base concrète et réaliste.

Quels sont les frais d’une agence immobilière ?

Les agences immobilières sont libres de choisir le montant du pourcentage de frais / commission sur le prix de la vente. Globalement, ces frais s’élèvent entre 3 et 10% de la vente.
Ces frais sont basés par rapport aux coûts engendrés par l’agence : les locaux, les agents, la prise de photo, les suivis clients, les négociations, le temps passé à faire les visites, les analyses de dossiers…

L’immobilier à Bordeaux en pleine croissance

Investir dans l’immobilier est une décision que de plus en plus de français envisagent. Cet engagement est important et nécessite un accompagnement pour assurer son investissement. 

Prix mètre carré bordeaux

À Bordeaux, l’immobilier bat son plein.Sur les cinq dernières années, le prix de l’immobilier à augmenté de près de 30%. Pour l'achat d’un bien immobilier, il faut compter en moyenne 4500€ le mètre carré pour un appartement et 5500€ le mètre carré pour une maison. Bien évidemment, le prix varie en fonction du placement du logement. Les quartiers les plus prisés sont : Jardin publics, Tourny, la place Sainte-Catherine et Gambetta. Dans cette zone, les prix de l'immobilier évoluent entre 7 000 euros / m² et 10 000 euros / m². Ces quartiers composent le triangle d’or et sont des investissements sûrs au vu de leur emplacement, mais ne sont pas les seuls lieux qui devraient attirer votre attention.
A titre d’exemple, Bordeaux est aujourd'hui classée 8e ville étudiante de France. Ainsi, le pourcentage d’étudiants en recherche de logement est à la hausse. Investir dans les quartiers universitaires à Pessac, Talence, qui sont à la périphérie de Bordeaux, est donc intéressant à considérer.

Des agents immobiliers qui vous accompagnent

Pour trouver votre pépite immobilière dans laquelle investir et le quartier qui correspond le mieux à vos critères (durée d’investissement, rendements, taux…), le meilleur moyen est de faire appel à une agence immobilière. Chez Jade, nous mettons à votre service des agents qualifiés qui sauront vous écouter et vous conseiller sur votre investissement. Un suivi et un accompagnement sur-mesure sont pris en charge pour vous permettre d’investir dans les meilleures conditions et en toute confiance.

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