Local commercial exceptionnel avec terrasse et licence IV de 215 m² – Quais des Chartrons

Bordeaux (33000)

Réf : VAVCO90000295

Découvrez ce local unique avec une surface exploitable de 215 m², idéalement situé quais des Chartrons, dans un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle.

Alliant charme authentique et fort potentiel, ce bien rare est parfait pour donner vie à vos projets dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Composé d’une salle principale lumineuse de 100 m², ce local s’ouvre d’un côté sur les quais avec une belle terrasse et, de l’autre, sur une cour intérieure de 70 m². Il dispose également en fond de cours d’une réserve de 45 m² pour compléter cet espace unique.

Comme vous venez de le constater ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement, d’ailleurs la cours intérieur pourrait être couverte par une verrière (CU obtenu) pour donner un cachet incomparable, inspiré des lieux emblématiques comme l’Orangerie du Grand Hôtel ou encore de la prestigieuse boutique Nespresso de Bordeaux.

Cerise su le gâteau le local dispose licence IV.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez JADE Immobilier dès maintenant pour organiser une visite !

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